Perícia técnica em imóvel rural

Conflitos rurais reúnem questões fundiárias, produtivas e ambientais no mesmo processo. A perícia organiza esses elementos: o que é limite, o que é benfeitoria, o que é dano e quanto vale cada parcela.

O trabalho abrange desde a caracterização da propriedade até a apuração de prejuízos por eventos, contratos descumpridos ou intervenções de terceiros.

Quando contratar perícia em imóvel rural

Ações possessórias, divisórias e demarcatórias em área rural
Conflitos de arrendamento e parceria agrícola
Danos à lavoura por deriva de defensivos, incêndio, obras ou animais
Apuração de benfeitorias em pedido de retenção ou indenização

O que é analisado no trabalho técnico

Caracterização da área, uso do solo e infraestrutura

Benfeitorias e seu estado de conservação

Extensão do dano e produtividade esperada versus obtida

Cumprimento das obrigações contratuais de manejo

Documentos necessários

Matrícula, CCIR, ITR e CAR
Contratos de arrendamento ou parceria
Notas fiscais de insumos e comprovantes de produção
Imagens de satélite e registros da área

Etapas do serviço

1Análise preliminar da documentação e definição do escopo, prazo e grau de fundamentação pretendido
2Vistoria técnica com registro fotográfico, medições e caracterização do bem ou da patologia
3Pesquisa de dados, ensaios ou levantamentos complementares conforme o objeto
4Tratamento técnico dos dados, cálculos e enquadramento normativo
5Emissão do laudo/parecer assinado, com ART, e esclarecimentos posteriores se necessário

Entregáveis

Laudo técnico com caracterização e conclusões
Quantificação de danos ou de benfeitorias
Mapas, croquis e registro fotográfico

Referências normativas: ABNT NBR 14653-3 · ABNT NBR 13133 · Estatuto da Terra e legislação agrária

Uso judicial e extrajudicial

Extrajudicialmente apoia negociações contratuais e regularização. Em juízo, instrui ações possessórias, indenizatórias e de partilha.

Perguntas frequentes

Dá para quantificar perda de safra depois da colheita?

Sim, com uso de imagens de satélite, histórico de produtividade, notas fiscais e áreas testemunha, registrando as limitações metodológicas.

A perícia rural exige georreferenciamento?

Depende do objeto. Questões de limites frequentemente exigem; perícias de dano à produção geralmente não.

Orçamento rápido

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